曾道长22256

过户所说的房产满五年是啥意思?

时间:2019-08-16 12:01  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:房屋过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的契税发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20

  房屋过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的契税发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

  房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、现场报码,若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。一,这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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